常州，作为江苏省的重要城市，近年来经济发展迅速，吸引了大量人口涌入，随着城市化的不断推进，房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势，本文将围绕常州房产动态，探讨市场趋势、政策影响以及未来发展。

市场趋势

1、房价走势

近年来，常州房价呈现出稳步上升的趋势，随着城市经济的发展和人口的不断增长，房地产市场需求持续增加，政府对于房地产市场的调控政策也起到了一定的推动作用，在供应相对紧张的情况下，房价上涨成为常态。

2、房地产供应情况

常州房地产市场供应相对紧张，随着城市化进程的加快，土地供应受到一定的限制，为了缓解供应压力，政府加大了土地供应力度，同时鼓励房地产企业加大投资力度，提高房地产项目的开发效率。

3、房地产需求情况

随着经济的发展和人口的不断增长，常州房地产市场需求持续增加，随着城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市，对住房的需求不断增加；随着人们收入水平的提高，对改善居住环境的需求也在不断增加。

政策影响

1、宏观调控政策

近年来，政府对于房地产市场的调控政策不断加码，在“房住不炒”的定位下，政府加强了对房地产市场的监管力度，遏制房价过快上涨，政府还加大了对租赁市场的支持力度，推动住房租赁市场的发展。

2、土地政策

土地供应是房地产市场发展的重要因素，政府通过调整土地政策，加大对房地产市场的支持力度，政府加大了土地供应力度，满足房地产市场的需求；政府还通过土地出让方式的改革，推动房地产市场的健康发展。

3、税收政策

税收政策也是影响房地产市场的重要因素，政府通过调整房地产税收政策，抑制投机炒房行为，鼓励自住型购房，政府还加大了对租赁市场的税收支持力度，推动住房租赁市场的发展。

未来发展

1、多元化住房供应体系

为了满足不同层次的住房需求，政府将加大多元化住房供应体系的建立，加大政府保障房的建设力度，为低收入家庭提供住房保障；鼓励房地产企业加大普通商品房的开发力度，满足不同层次购房者的需求。

2、智能化和绿色化发展

随着科技的发展，智能化和绿色化将成为房地产市场的重要发展方向，政府将鼓励房地产企业加大科技投入，推动房地产项目的智能化和绿色化发展，购房者对于智能化和绿色化的需求也将不断增加，成为房地产市场的重要竞争优势。

3、区域协同发展

常州地处长三角洲地区，地理位置优越，与周边城市联系紧密，常州房地产市场将加强与周边城市的协同发展，推动区域一体化发展，政府还将加大对城市更新的支持力度，推动城市功能的提升和完善。

常州房地产市场呈现出蓬勃的发展态势，在政府政策的引导下，市场供需关系逐渐趋于平衡，常州房地产市场将朝着多元化住房供应体系、智能化和绿色化发展以及区域协同发展的方向前进，作为购房者，应关注市场动态和政策变化，理性购房，实现居住环境的改善。