随着经济的发展和城市化进程的加速，我国房地产市场持续繁荣，2018年，全国房价呈现出稳中有升的趋势，在这篇文章中，我们将探讨全国房价的最新排名，分析市场现状，并预测未来的发展趋势。

全国房价排名

根据最新数据，以下是2018年全国房价排名前十的城市：

1、北京

2、上海

3、深圳

4、杭州

5、广州

6、天津

7、南京

8、厦门

9、苏州

10、成都

这些城市的房价普遍较高，主要是由于其经济发达、人口密集、地理位置优越等因素，政策导向、投资需求等因素也对房价产生了重要影响。

市场现状分析

1、供需矛盾依然突出

尽管政府加大了对房地产市场的调控力度，但供需矛盾依然突出，在热门城市，优质地产资源供不应求，导致房价居高不下。

2、政策调控效果显现

政府相继出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限售等，对房地产市场产生了一定的影响，这些政策有效抑制了投资炒房现象，使市场逐渐回归理性。

3、投资多元化趋势明显

随着房地产市场的发展，投资者开始寻求多元化的投资渠道，除了传统的新房投资外，二手房、租赁市场、长租公寓等领域也受到了投资者的关注。

趋势预测

1、房价稳中有升

未来一段时间内，全国房价将继续保持稳中有升的趋势，随着城市化进程的加速和人口增长，房地产市场需求依然旺盛，政府调控政策将保持连续性和稳定性，抑制房价过快上涨。

2、热点城市房价或将逐渐回归理性

在热点城市，政府调控政策将继续发挥作用，投资炒房现象将得到进一步遏制，随着供应逐步增加，房价上涨速度将逐渐放缓，市场将趋于理性。

3、租赁市场将迎来发展机遇

随着政府加大对租赁市场的支持力度，租赁市场将迎来发展机遇，租赁市场将成为房地产市场的重要组成部分，为年轻人和低收入群体提供更多居住选择。

4、多元化投资趋势将持续

投资者将继续寻求多元化的投资渠道，降低风险，除了传统的新房投资外，二手房、长租公寓、商业地产等领域也将成为投资者的关注焦点。

建议与对策

1、加强政策调控，保持市场稳定

政府应继续加强房地产市场的调控，保持政策的连续性和稳定性，加大对违规行为的处罚力度，维护市场秩序。

2、增加供应，优化结构

政府应加大土地供应，增加普通商品房用地比例，满足不同层次、不同需求群体的住房需求，优化房地产供应结构，推动租赁市场的发展。

3、引导投资多元化，降低风险

投资者应关注市场动态和政策变化，合理调整投资策略，在多元化投资的过程中，关注不同领域的风险与机遇，加强风险管理，降低投资风险。

全国房价在2018年呈现出稳中有升的趋势，未来一段时间内，市场将保持这一趋势，政府应继续加强调控，增加供应，引导投资多元化；投资者应关注市场动态和政策变化，合理调整投资策略，通过共同努力，促进房地产市场平稳健康发展。