合同背景及目的

随着城市化进程的加速，人口流动性增强，租房需求日益增长，为明确租赁双方的权利和义务，保护租赁双方的合法权益，经双方协商一致，达成以下最新版个人租房合同。

合同双方信息

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

租赁物业描述

租赁物业地址：___________________________

物业类型：___________________________（公寓、住宅、商铺等）

面积：_______平方米

租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

租金及支付方式

1、租金金额：人民币______元/月。

2、支付方式：每____（月/季度/半年）支付一次，乙方需按时将租金汇入甲方指定账户。

3、押金：人民币______元，签订合同时一次性支付，合同结束后，甲方在确认物业完好无损后退还押金。

租赁双方权利和义务

1、甲方权利和义务

（1）甲方需保证出租物业的结构安全，符合居住或商业使用标准。

（2）甲方有权监督乙方合理使用物业，确保物业不受损坏。

（3）甲方应保证物业的附属设施（如水、电、煤气、家具等）的正常使用。

（4）甲方有义务在乙方需要时协助处理物业相关事宜。

2、乙方权利和义务

（1）乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。

（2）乙方应合理使用物业，不得进行违法活动。

（3）乙方有义务对物业进行日常维护，确保物业及其附属设施的正常使用。

（4）乙方如需对物业进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

物业损坏及责任承担

1、因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2、因不可抗力因素（如自然灾害）造成物业损坏的，双方应共同协商解决。

3、租赁期间，如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复责任。

合同解除及违约责任

1、租赁双方任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除合同。

2、乙方未按时支付租金，甲方有权解除合并且要求乙方支付违约金。

3、租赁期间，如乙方有违法行为或严重违反本合同约定的，甲方有权解除合并且要求乙方承担相应责任。

4、合同解除后，乙方应在约定时间内搬离物业，并恢复原状。

其他约定事项

1、租赁期间，双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则

本合同以中文书写，如有任何术语或条款的解释问题，以中文释义为准，本合同所有条款均受中华人民共和国法律管辖，双方在此确认，已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签署本合同，并遵守其所有条款，本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

出租方（甲方）：__________________ 承租方（乙方）：__________________ 签订日期：_______年______月______日 签订地点：_________________________ 附件： 1. 甲乙双方身份证复印件 2. 物业交接清单 3. 其他相关文件及凭证 ---------------------- 以上为最新版个人租房合同范本，供您参考使用，在签订合同时，请务必仔细阅读每一条款，确保双方权益得到充分保障，如有任何疑问，建议咨询专业律师或中介机构协助处理。